整装装修公司验收要注意什么

水电和防水没盯住，后面麻烦没完

整装验收最容易忽视的是隐蔽工程，因为封起来就看不见了。水电改造时要留好照片或视频，尤其是顶面水管、墙面开槽位置，后期打孔能避开。防水闭水试验至少做48小时，到楼下去看天花有没有渗水，自己家卫生间门口挡水条也要检查。按照 GB 50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》，防水层应从地面延伸到墙面，淋浴区高度不低于1.8米，具体参数可以翻标准。如果发现渗水，必须重新做防水，不能直接贴砖。

墙地面空鼓、开裂和垂直度，当场查比事后扯皮强

贴完砖约一周后用空鼓锤敲击，单块砖边角空鼓面积超过5%就应该拆掉重贴，不过具体阈值还是查GB 50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》更准。墙面漆面不能有起皮、流坠，阴阳角要顺直。用2米靠尺检查平整度，地面高差不能过大，否则铺地板后会响。这些小问题入住前不发现，家具一进场就更难返工。

主材辅材是不是合同里那批，对型号别只看外观

整装套餐容易在材料上做文章，比如乳胶漆换低一档、电线水管用非标产品。验收时把送货单、包装袋上的品牌型号跟合同附件对一遍，重点看板材环保等级、电线线径、水管管径。保留好包装和余料，以防后期被换掉后说不清。如果自己不懂，花几百块请个第三方监理一起验收也划算，但要在合同里写明监理有权进入现场。

增项常从合同模糊句里冒出来

签合同前看清报价单备注栏的小字，比如“墙面基层处理另计”“垃圾清运费按实际发生”“水电改造按实结算”这些，都可能是增项重灾区。整装套餐一般包含固定项目和数量，超出部分要提前书面确认单价和数量，别口头答应。水电改造最容易超预算，可以约定增项金额不超过合同总价的百分之几，超过部分由公司承担，具体比例双方协商写进合同。

工期延误责任在合同里写清楚，聊天记录也算数

整装工期一般60-90天，但具体签合同确认。如果因为公司原因延期，合同应约定每天违约金，比如总价的万分之一到万分之三。不可抗力如疫情、极端天气可以顺延，但也要书面通知。平时沟通尽量用微信文字，电话后补一条消息确认，避免口头承诺不兑现。阶段性验收节点和工期节点对应起来，哪个环节拖了都有记录。

验收别只做一次，分阶段盯更省心

水电完工、泥木完工、油漆进场前和竣工这四个节点分别去现场。每个阶段拍好照片，尤其是有改动的地方。竣工验收时对照设计图纸核对插座数量、开关位置、灯具安装等细节。可以请设计师或工长一起走一遍，把问题记在验收单上，签好字，约定整改期限。整改完再复验，没问题再签竣工单。

尾款留一点，质保承诺落实到纸面

竣工验收合格后不要一次付清，通常留5%左右的尾款作为质保金，具体比例合同里写。同时确认保修期限和范围：根据《住宅室内装饰装修管理办法》，装修工程保修期限下限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。让公司提供质保卡或保修单，写清报修电话、响应时间、保修范围，签字盖章。

住进去才发现问题，保修期内怎么找人

入住后发现墙面开裂、瓷砖松动、卫生间渗水等，第一时间拍照录像，书面通知装修公司，微信、邮件也算，要求限期维修。如果公司拖延或联系不上，可以向当地住建部门或12315投诉。注意保修只针对非人为损坏，自己砸墙、钻孔造成的破坏不在范围。保留好合同、付款凭证、验收单和维修记录，作为维权依据。