商铺装修公司验收要注意什么

水电和防水这些看不见的地方，得当场验

水电走完后，先别急着让瓦工进场。水管要按合同写的压力值打压，观察半小时以上，压力没明显下降才算过。电线要看是不是合同里写的牌子和规格，厨房、空调这些大功率回路有没有单独分路。防水做完要闭水试验，卫生间和操作间蓄水至少24小时，去楼下看有没有渗水。这个阶段有问题，返工还来得及。

吊顶封板前还要看里面的线管固定牢不牢，接头有没有藏在盒子里。一些旧商铺改的线路容易用原来的老管，外面包一层新管就混过去，表面看不出来，后面用电多了就跳闸。所以这个节点更适合自己到场，把走向拍下来，以后维修也知道线在哪里。

消防排烟和疏散标识，商铺验收绕不开

商铺和家装不一样，消防是硬杠杠。喷淋头、烟感、排烟口的位置如果因为隔墙改动变了，要同步调整，不能图省事盖在吊顶里。封板之前打开设备试一下，看烟感报警后排烟风机有没有联动，应急照明和疏散指示灯亮不亮。这些不是做完就结束，后面物业和消防检查还会看。

排烟管道也要检查，旧管道有没有破损，管口和风机连接处有没有用防火材料封堵。一些餐饮铺子原来的烟道已经废弃，装修公司直接新接一条塑料管，验收时风机一开，漏风漏油，隔壁邻居都会找过来。所以在吊顶封闭前，用手电照照管道内部，确认没有裂缝和杂物。

地面、墙面、柜台收口，别等搬进去才发现问题

铺完地砖或地板，先别急着上货架。用空鼓锤敲一敲，特别是门口、通道和柜台下面，声音发空的面积如果超过巴掌大，就要求返工。墙面平整度拿两米靠尺斜着放，缝隙超过3毫米，后面装挂架或贴墙纸都别扭。这些数值不同合同有不同要求，按合同里写的验收标准来。

玻璃胶、收边条这些细活也要看。柜台和墙面之间的缝如果打胶不匀，用不了半年就会发黑脱落。卫生间的门槛石和地漏坡度要倒水试，看水是不是往地漏方向流，有没有局部积水。这些小事当时不觉得，等真正营业了天天用，问题就放大了。

合同里的材料单和实际用的，要一项项对

材料进场时先别签字，把送货单和合同附的材料清单摆在一起。电线、水管、板材、玻璃这些主材，看品牌和型号是否对得上。有些公司合同写的是阻燃电线，送来的却是普通线，外包装字母差一个，性能差很多。拍下包装和合格证，留着自己存底。

如果发现型号不对，当天就和项目经理沟通，不要等已经装上去再提。拆掉重装不仅耽误工期，还容易破坏旁边的基层。对方如果一口咬定没问题，就请他拿出厂家证明或者检测报告，拿不出来就得按合同约定换。口头承诺不算数，微信文字或者手写签收单才是凭证。

尾款别急着付，先拿到竣工资料和质保单

商铺装修的尾款一般留10%左右，等验收签字后再付。这个签字不是装修公司单方说做完，而是双方一起去现场，把前面说的几个节点过一遍，确认没有遗留问题。如果还有小毛病，写清楚限期整改，改完再付尾款。

付款之前要拿到竣工图、水电走向图、主要材料的合格证明和质保书。尤其是有设备功率要求的餐饮、美容铺子，水电图以后改线路、维修都能用上。质保期按合同写，不要只停留在口头，比如防水保几年、电路保几年，写在纸上才有意义。