办公室装修公司验收要注意什么？

先把合同、报价单和图纸翻出来，现场对着看

验收不是走一圈就完事。把合同里写的主材品牌型号、报价单项、施工图都带上。现场对照：墙面涂料是不是合同写的牌子，地面瓷砖尺寸对不对，插座数量位置跟图纸是否一致。很多人只看了大面，结果发现开关少了两个，或者板材被换了。每发现一处不一致，拍照加文字记录，让项目经理签字确认。这一步可以直接避免后期扯皮。

材料进场时其实就可以查一遍。水泥、板材、电线、水管都有包装和合格证。你可以对照合同附件里的材料清单，把型号抄下来。实在不懂，就请懂行的朋友或者监理到场。别等全装完了才发现货不对板。

水电隐蔽工程别只看表面，测试记录要留好

水电是办公室最头疼的。电路验收要测每个回路通不通，用相位检测仪查插座接线对不对；弱电网络端口也要每个插一下，看通不通。给水排水要试压、放水看流速和坡度。有些公司只给你看表面，不让你看墙里的线管。要求装修公司提供水电走向照片或视频，更适合自己再拍一份。这些都会影响以后维修和改线路。

水电改造属于隐蔽工程，封板之前你更适合到场看一次。线管有没有固定好，底盒是不是水平的，水管接头有没有渗水。如果错过了，只能靠测试结果和照片留证。测试时让工人逐个回路打表，你在旁边记下数值。

墙面、地面、吊顶这些面子活，误差和材料要抠

办公室墙面常见问题：乳胶漆有流坠、色差，墙纸起泡，瓷砖空鼓。验收时拿靠尺测墙面平整度，误差超过3mm就要商量整改；地面用水平仪或者小球滚一下，检查坡度和平整度。吊顶看接缝有没有开裂，龙骨稳不稳。别让工人说“差不多就行”，你签字以后这些就归你管了。材料要看品牌和型号，拿包装袋对比合同。

色差和纹理也要注意。尤其像木饰面、地砖这种大面积铺装，不同批次可能有色差。验收时把窗帘拉开，在自然光下看。发现色差严重的，让装修公司解释原因，或者更换重新铺。

消防、空调、强弱电这些专项，找谁验怎么验

办公室消防验收必须由有资质的单位或物业协同检查。烟感、喷淋头、应急灯、疏散指示都要逐个测试。空调要看制冷制热效果、排水管坡度、保温棉包没包好。强弱电要分槽走线，避免干扰。很多装修公司并不专业做消防，他们会外包。你更适合要求提供消防检测报告或备案回执，哪怕只是内部初步测试记录。这些以后物业查或消防检查都能用上。

空调和消防设备别只看能不能开。制冷量够不够、风速是否均匀、有没有异响，都影响办公舒适度。可以开一两个小时，拿温度计测几个点位。消防测试要提前跟物业打招呼，有的会联动整栋楼。

尾款和质保别稀里糊涂，出问题得有人管

尾款别急着全付。一般合同会约定验收合格后付到95%，留5%质保金半年到一年。确认所有整改项都完成了，再签验收单、付尾款。让装修公司写清楚质保范围和年限：水电隐蔽工程通常5年，墙面等装饰面2年。留好项目经理、工长电话，更适合有公司盖章的质保书。出了问题先联系公司，别只找工长个人。

另外查一下公司是不是正常经营。可以到国家企业信用信息公示系统里搜公司名，看有没有被列入经营异常。虽然不代表一定会跑路，但至少心里有个底。质保书要写清楚报修电话和响应时间，别只留个手机号。