旧房翻新最容易忽略的细节有哪些？

拆改前，先确认墙体结构和管线走向

拆墙前要确认哪些是承重墙，哪些是配重墙，别光看户型图。老房子的墙体可能经过多次改造，实际结构和图纸不一定一致。动工前，更适合让施工方用钢筋探测仪扫一遍，确定墙体性质。

管线走向也要提前摸清。老房的水管、电线可能走的是明管，或者埋深不够。拆改时如果不小心打断，不仅影响自家，还可能牵连邻居。建议在拆改前，把全屋的水电点位拍照留底，标出大致走向。

水电改造，点位和负荷都要算清楚

老房电路负荷普遍偏低，很多还是铝线。改造时，建议把入户线换成10平方的铜线，室内插座用2.5平方，厨房、空调等大功率电器用4平方。别只换开关面板，线径不达标，后期跳闸是常事。

插座点位要结合生活习惯来定。沙发两侧、床头、厨房台面、马桶旁，这些地方容易漏。尤其厨房，电器多，建议带开关的插座多留几个。水电改造完成后，一定要做打压测试和电路通断测试，并保存好水电图。

防水和闭水试验，不能省也不能急

卫生间、厨房、阳台的防水，是旧房翻新的重中之重。老房防水层可能已经老化，建议全部铲掉重做。墙面防水高度，淋浴区至少1.8米，其他区域30厘米。地面防水要刷两遍，横竖各一遍。

闭水试验至少做24小时，更适合48小时。蓄水深度不低于2厘米，水位没有明显下降才算合格。试验前要通知楼下邻居，试验时去楼下检查顶面有没有渗漏。这一步千万不能省，否则后期漏水，砸砖重做成本极高。

墙面和地面，基层处理决定最终效果

旧房墙面铲墙皮后，要检查基层是否疏松、空鼓。如果水泥砂浆层粉化严重，要铲到红砖层重新抹灰。腻子要选耐水型的，尤其厨卫和阳台。墙面平整度用2米靠尺检查，误差不超过3毫米。

地面如果铺瓷砖，要检查原地面是否平整，不平的话需要找平。如果铺地板，地面平整度要求更高，误差不超过2毫米。另外，老房地面可能没有做防潮层，铺地板前更适合加铺防潮膜。

门窗和成品保护，别等装完再后悔

旧房翻新，门窗不一定全换。如果原有门窗质量尚好，只是五金件老化，可以只换五金。但要注意，老房的门洞尺寸可能不标准，换门时一定要复尺，别按标准尺寸下单。

施工期间，对不更换的门窗、地板、橱柜要做好成品保护。用保护膜或石膏板覆盖，避免磕碰和灰尘。装修完再发现划痕，很难修复。另外，地漏、下水口要临时封堵，防止水泥砂浆掉进去堵塞管道。