门窗安装时旧窗框没拆干净就直接装新窗，绝大多数情况下不行。旧框表面看着完整，背面和墙体接触的那一圈可能已经空鼓、锈穿，靠它承重、密封，等于给新窗埋了暗雷。除非原框是近几年做的断桥铝，且拆窗时勘验下来型材没变形、固定点锈蚀不严重、与墙体之间没空鼓，并由施工方和业主书面确认保留，不然就得拆到基层，重新做结构和防水。

留旧框一时痛快，后面全是隐患

干活的师傅图省事，常劝业主别拆旧框，说“直接套在新框外面，省时还省掉修补墙面的费用”。但门窗的安全性，一大半在固定点上。旧框原来装的时候，膨胀螺丝或固定片可能已经吃不住力，再叠一层新框，螺丝必须打穿旧框进墙体，如果旧框内部有隐藏锈蚀，根本锁不紧。另外，新窗和旧框之间多了一道缝隙，发泡胶填不密实，外墙雨水会顺着旧框背后的空腔渗进来，慢慢把内墙腻子泡烂。可以试着拿硬币敲击窗框和墙体接缝处，声音发空，就是已经脱开了，这种旧框留着就是隐患。

什么情况下原框可以保留？要看三点

保留旧框不是明确禁止，但必须在拆窗后、装新窗前由现场人员逐项检查。前一项，看型材本身有没有变形、裂纹，特别是转角组角位置，用手摸接缝，不平整的话说明已经松动。第二，看固定点，抽出几颗旧螺丝，如果螺丝带出来的铁锈发黑成片，或者螺丝孔已经滑丝，这种固定强度再打新螺丝也抓不牢。第三，敲击旧框和墙体之间的缝隙，听声音，空鼓面积超过手掌大就得灌浆重修。这三点都过了，还要由施工方出具书面确认，说明旧框保留后能承受新窗的风压，并承诺后续渗漏责任，否则就该拆净。

拆旧没拆干净，最容易漏掉的几个地方

拆旧窗不是把看得见的框体扒下来就完事了。很多老窗子外面有副框，或者原窗框埋在保温层里，拆的时候只把表面铝材割断，埋在砂浆里的铁脚、垫片没清出来。这些残留的铁件以后锈蚀会膨胀，把窗边瓷砖或抹灰层顶裂。另外，拆完旧框，四周墙体会出现 2-3 厘米深的凹槽，这是原来窗框的安装位。必须把槽里松散的水泥块、旧发泡胶、钉子清干净，直到露出坚实的基层。如果基层是砖墙，要洒水湿润再补水泥砂浆；如果是混凝土墙，可以直接用防水砂浆找平。这一步不盯住，后面新窗框装上去，防水涂料刷了也白刷，水会从基层缝隙绕过去。

施工前盯牢这四个确认点，免得装完才发现问题

不管找的门窗品牌还是装修队，拆旧装新那天，业主更适合在场，对着下面四项确认：

  • 清拆范围书面确认：在施工单上写明“拆除旧窗框至墙体结构层，清理所有附件、铁脚、旧发泡胶”，拍照留底。口头说的不作数。
  • 基层处理到位：拆完后用手摸窗洞四周，不能有凸起的铁片、松动的砂浆块。有钢筋头外露要涂防锈漆。
  • 防水节点做法：窗框与墙体之间要用防水砂浆塞缝，外侧再刷防水涂料并做外翻边，不要只在外面打密封胶。密封胶会老化，防水砂浆是最后一道防线。
  • 新窗固定方式：如果保留旧框，必须看到新窗框用自切螺丝穿透旧框、打入墙体至少 4 公分，且螺丝间距不大于 50 公分；如果是拆到基层，窗框要用膨胀螺栓固定，间距同样不大于 50 公分，转角处必须加密。

这四点每一项都关系到后面几年住得安不安心。装完当场推一下窗框上部，有晃动就得返工，不要听师傅说“打胶干了就紧”。